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叫价50轮 崇贤拍地迎来利好
2018-10-12 12:44:01杭州网

进入四季度,杭州楼市突然运转加速。

国庆节前,大批房源领出预售证上市。但国庆的杭州楼市,依然不温不火。

国庆假期结束,土地市场也悄悄“开张”。昨天,余杭区出让三宗商住地,两宗位于径山,一宗位于崇贤新城地块。

崇贤新城今年三推涉宅地

昨天出让的崇贤新城地块,位于崇杭街与崇超路交叉口,余杭区崇贤第二小学旁。

楼面起价8666元/平方米,在竞拍到第50轮后,由首次进入杭州的上海惠建,以9940元/平方米拿下地块,溢价率14.7%。

这也是崇贤新城今年第三次推出涉宅地块,地价比之前略有上升。地块东侧紧邻今年7月出让的西房项目,两宗地的规划要求几乎相同,均包含商业面积占比3%,公租房面积占比5%。

今年7月11日,崇贤向阳地块出让,上海恒文以12208元/平方米拿地。7月20日,崇贤新城又推出一宗地块,由西房以楼面价9213元/平方米“捡漏”,“跌幅”达25%。

业内人士认为,崇贤近两年推地不断,聚集了不少开发商,说明该地块已经得到市场认可。

目前,崇贤新城在售项目主要有祥生群贤府、西房拱宸外滩、荣安翡翠半岛等。3个项目的高层住宅,中签率都在10%以下,其中荣安翡翠半岛2万元/平方米左右的洋房,中签率为11.6%。西房拱宸外滩由于排屋产品均价较高,则无需摇号。

对于崇贤居民来说,更开心的是,位于塘康路崇杭街口的崇贤上亿广场终于在国庆前开门迎客了。

这家仅商业部分体量就约有20万平方米的大型商业综合体,是崇贤地区的首家大型商业综合体,“难产”近十年,让不少崇贤居民吐槽。

这次开业后,也为崇贤地区引进了首家星巴克、汉堡王、新发现等品牌店铺,将大大方便和丰富居民的购物、娱乐生活,也给崇贤的土地、楼市带来利好。

时隔六年径山推地

昨天下午,余杭区还推出了两宗径山镇“姊妹地块”,位于径山镇镇政府东侧、径山大道北侧,西靠径山花海千花里景点。

两宗地块建筑面积分别45380平方米、36028平方米,容积率均为1.2,均需配建不少于5%的公租房面积,起拍楼面价均为7000元/平方米。最终,北京天润置地以底价拿下地块。

这是径山镇时隔六年的土地出让。资料显示,径山镇上一次成交宅地是在2012年9月19日,当时的拿地价仅1603元/平方米,由杭州中昌房地产竞得。

这么多年,径山镇的房地产市场几乎空白,仅老盘恒和依山郡在售。最近一次成交是今年9月,价格为15470元/平方米。

这次径山镇推出的两宗地块均位于余杭区径山大道北侧。径山大道是整个径山的门户,这两宗地块的出让,也许会成为径山商品房市场的开端。

10月份杭州出让11宗地块

杭州10月份土地出让总数只有11宗(包含富阳、临安),数量和前几个月比起来大大减少。

从近期几场土拍也可以看出,各个地块的溢价率较之前已大幅降低,可以说,土拍降温在目前成为常态。

不过,杭州上半年密集推地,全年推地任务已经基本完成,土地市场提前进入“休假期”也是正常的。

来源:都市快报    作者:记者 岳雁    编辑:吴阳杰    责任编辑:方志华
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