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“黄金周”市区新房成交量创近七年最低 总共仅成交321套房源
2018-10-09 08:17:23杭州网

“银十”第一周,杭州楼市遭遇“开门黑”。受到国庆长假影响,市区新房成交陷入低谷,总共仅成交321套房源,创下了自2012年以来的最低值。

“银十”遭遇“开门黑”

据克而瑞浙江区域提供的数据显示,今年国庆(10月1日-10月7日),杭州市区(包括富阳、临安)总共仅成交了321套新房,跟去年同期的1028套相比,减少了707套,跌幅接近70%。

从历史同期数据来看,今年321套的成绩仅高于2011年的320套,创下了近7年的最差成交量。

其实不只是杭州,各地楼市都遭遇了“银十”开门黑。中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示,从成交来看,目前多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象,房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。

从具体成交来看,刚需项目成为国庆7天楼市的成交主力军。排行榜前十中,共有6个项目的成交均价在30000元/平方米以下。其中,融创金成·江南府、德信浙旅·天空之翼、景瑞阳光城·法兰公园分别成交55套、53套、35套,排在第一、第二和第三位。

萧山区的滨江·江南名府是前十名中唯一均价超过30000元/平方米的住宅项目,成交7套房源。另外,德信·时代之心、杭州中润中心和龙湖·西溪天街这3个商业项目也都入围前十。

新盘热度冷却

与成交惨淡形成对比的是,在刚刚过去的国庆长假里,开发商明显加快了开盘节奏,在“金九”爽约之后,“银十”成为了今年最后的冲刺机会。

不过,从市场反应来看,尽管入市新盘热盘增多,但是购房者似乎并不买账,“观望多,下手少”成为普遍现象,新盘中签率继续在高位徘徊,个别焦点项目,甚至惨遭“流摇”。

国庆期间,杭州有8个新盘加入到摇号大军,分别是龙湖·江与城、时代滨江·翡翠之星、前湾国际社区、金地滨江万科·悦虹湾、融创·江南壹号院、碧桂园中梁·凤鸣公馆、招商越秀·公园1872和越秀招商·天悦江湾。

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来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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